2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市淀川区
77.8万円/㎡
前年比+16.4%
エスリード新大阪SOUTH
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
2011年築 / 12階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
1,490万円
74.1万円/㎡
972
1,317
1,662
2,007
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,317万円〜1,662万円
65.5万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月3日
エスリード新大阪SOUTH
1,630万円（81.1万円/㎡）/ 8階 / 20.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,630万円 | 81.1万円 | 8階 | 20.1㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/19 | 1,495万円 | 78.3万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/19 | 1,190万円 | 62.3万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は71.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エスリード新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,630万円 | 81.1万円 | 20.1㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/26 | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,580万円 | 72.5万円 | 21.78㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/02 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,470万円 | 61.6万円 | 23.85㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | エスリード北大阪レジデンス 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅7分 | 1,850万円 | 80.3万円 | 23.04㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅6分 | 1,530万円 | 72.8万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/30 | プレサンス新大阪クレスタ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅1分 | 1,580万円 | 72.2万円 | 21.89㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/31 | グランカリテ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,500万円 | 74.7万円 | 20.09㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/19 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,600万円 | 67.5万円 | 23.7㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,500万円 | 61.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/18 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,800万円 | 77.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/18 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,698万円 | 68.1万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/22 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/11 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,480万円 | 68.7万円 | 21.54㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/03 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,600万円 | 73.1万円 | 21.89㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/27 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,580万円 | 67.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/19 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,680万円 | 81.0万円 | 20.74㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレサンス新大阪コアシティ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,840万円 | 85.2万円 | 21.6㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市淀川区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.2%割高です。
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1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
ダイアパレス三国1号館
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